Maison Saint Cyr Sur Mer 6 pièce(s) 85.26 m2

A 5km du port de Bandol et du village de St Cyr sur Mer.
Domaine fermé et gardienné 24h/24 - Vue exceptionnelle sur le golf
Située au coeur du prestigieux Golf de Frégate, dans un environnement idyllique et au calme absolu, cette magnifique maison individuelle bénéficie d'une position dominante avec une vue imprenable sur le golf.
Édifiée sur deux niveaux avec sous-sol aménagé et terrasse de 73m² !, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée, des placards de rangement ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage :
Un couloir avec rangements desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un bureau et un toilette indépendant.
Au sous-sol :
Une grande pièce d'environ 43 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de sport, espace loisirs...), complétée par deux pièces supplémentaires de 13 m² et 6,7 m², ainsi qu'une salle de bains. Laissez libre cours à vos envies !
Un local de rangement et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien.
Un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de golf. Les résidents profitent d'un accès privilégié à la piscine et aux courts de tennis du domaine. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200.00 euros.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.