Villa à vendre, 7 pièces - La Cadière-d'Azur 83740

VILLA AVEC VUE MER PANORAMIQUE À 180°
Un véritable belvédère sur la Méditerranée.
Dans un environnement privilégié et paisible de La Cadière-d’Azur, cette villa bénéficie d’une situation remarquable et d’un panorama spectaculaire à 180° sur la Méditerranée.
De Bandol à Sanary-sur-Mer et jusqu’à l’île des Embiez, le regard se perd sur l’horizon ; de l’autre côté, la vue s’étend vers Port d’Alon.
Un décor exceptionnel qui évolue au fil de la journée, jusqu’au soir où les lumières du littoral offrent un spectacle tout aussi saisissant.
Construite en 2002 sur une parcelle de terrain de 5000m², la propriété développe environ 180 m² habitables et s’organise sur deux niveaux.

À l’étage principal 
Une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur l’extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres avec salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains.
L’un des véritables atouts de ce niveau est sa superbe terrasse d’environ 75 m² : les pièces principales s’y ouvrent naturellement et profitent pleinement de la vue mer panoramique.
Un espace privilégié pour déjeuner, recevoir ou simplement contempler la Méditerranée.

En rez-de-jardin
 la propriété offre également :
– une chambre supplémentaire avec salle d’eau,
– un appartement indépendant de 2 pièces, composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau,
– un garage,
– un atelier.
Cette configuration permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’imaginer différents usages selon les besoins.
Une piscine hors sol complète l’ensemble.

Une situation privilégiée
À seulement 5 minutes en voiture du Golf de Frégate, la propriété permet également de rejoindre facilement Bandol, Saint-Cyr-sur-Mer, Port d’Alon et les plages des Lecques, accessibles en une quinzaine de minutes.
Une propriété singulière pour les amateurs de vue mer, de calme et de grands horizons, au cœur d’un secteur particulièrement recherché de la Cadière d'Azur.

L&F Immobilier – Saint-Cyr-sur-Mer depuis 2007
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Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année.

Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.
À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.

Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe.
Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.

La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.

Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 291 867 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904