Villa à vendre, 5 pièces - La Cadière-d'Azur 83740

LA CADIÈRE-D’AZUR – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE MER, PISCINE ET OLIVERAIE
À quelques minutes des plages des Lecques, un écrin méditerranéen de 5 300 m²
À seulement 5 minutes des plages des Lecques, cette propriété offre une adresse privilégiée au cœur d’un environnement typiquement méditerranéen.
Édifiée en 2005 sur un magnifique terrain de 5 300 m², cette villa développe environ 150 m² habitables + dépendances et bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, entre végétation méditerranéenne, oliviers et aperçu mer.
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste espace de vie de près de 60 m², réunissant séjour et cuisine, s’ouvre généreusement sur une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable prolongement de la maison vers le jardin et la piscine.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres de plain-pied, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu’une buanderie-cellier.
À l’étage, une troisième chambre profite d’une belle vue sur la mer et de sa propre terrasse. Elle dispose également d’un dressing et d’une salle de bains avec douche et toilettes.
Dans le prolongement de la maison, une pièce indépendante d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets : chambre d’amis, bureau, espace de loisirs ou dépendance.
UN JARDIN MÉDITERRANÉEN AUX ALLURES DE PROPRIÉTÉ DE VACANCES
Le véritable charme de cette propriété réside également dans son extérieur.
Le terrain de 5 300 m², alimenté par l’eau du Canal de Provence, accueille un superbe jardin méditerranéen agrémenté d’une cinquantaine d’oliviers, offrant une atmosphère paisible et authentiquement provençale.
Au cœur de cet environnement, la piscine 10 x 5 m, au sel et équipée d’un volet roulant immergé, invite à profiter pleinement des longues journées d’été.
Un pool-house ainsi qu’un local technique complètent cet espace dédié à la détente.
Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage de 52 m² et d’un abri permettant de stationner deux véhicules.
À proximité immédiate des plages des Lecques, cette villa offre un équilibre recherché entre espace, nature, intimité et proximité du littoral.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904