MAISON SANARY SUR MER

SANARY-SUR-MER – À seulement 200 mètres des commerces accessibles à pied.
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa récente de 100 m² habitables (Classe Énergie A), bénéficiant d'un jardin privatif de 180 m², d'une piscine et de prestations de qualité.
Vous apprécierez son bel espace de vie de 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur les extérieurs. L'étage accueille trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 14 m² avec placards, dont deux donnant accès à une agréable terrasse, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes.
Un garage attenant de 17 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrasse couverte de 15 m², piscine Desjoyaux avec plage aménagée, terrain de pétanque et jardin exposé plein sud.
Prestations soignées : climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, système d'alarme, fibre optique, et bien plus encore.
Exposition Sud – Calme absolu – Petite copropriété de seulement 3 habitations sans charges.
Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.

Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Vivre entre Bandol et Sanary-sur-Mer, c'est profiter d'un environnement privilégié au cœur de l'une des plus belles portions du littoral varois. Réputées pour leur charme authentique, ces deux stations balnéaires offrent un cadre de vie exceptionnel où se mêlent douceur méditerranéenne, patrimoine provençal et qualité de vie incomparable.
Bandol séduit par son port de plaisance animé, ses plages de sable et ses célèbres vignobles AOC, réputés parmi les plus prestigieux de Provence. Les amateurs de gastronomie, de nautisme et de grands vins apprécieront l'atmosphère élégante et conviviale qui fait la renommée de la commune.
À quelques minutes, Sanary-sur-Mer charme par son port typiquement provençal bordé de pointus colorés, ses ruelles commerçantes, son marché élu parmi les plus beaux de France et ses nombreuses terrasses offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font une destination particulièrement recherchée tout au long de l'année.
Le secteur offre également un accès privilégié aux plages, criques sauvages, sentiers côtiers et activités nautiques, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé.
Idéalement situé, ce cadre de vie bénéficie d'une excellente accessibilité avec Toulon à moins de 20 minutes, la gare TGV à proximité et l'aéroport international de Marseille-Provence à environ 50 minutes.
Entre mer, vignobles, art de vivre provençal et infrastructures de qualité, Bandol et Sanary-sur-Mer constituent une adresse d'exception, prisée aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904