Villa à vendre, 15 pièces - Saint-Cyr-sur-Mer 83270

SAINT-CYR-SUR-MER – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE MER
À quelques minutes du port et de la plage des Lecques, nichée dans un environnement résidentiel.
Propriété vue mer édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3 000m², elle se compose de trois villas indépendantes totalisant plus de 450m² habitables, chacune bénéficiant de prestations contemporaines haut de gamme, et, d'espaces extérieurs dédiés avec piscines chauffées.
La villa principale – 161m² habitables de plain-pied ;
Véritable cœur de la propriété, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de réception de 60m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée d'une large terrasse avec vue mer. L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles de bains, un bureau et une pièce cellier / buanderie. A l'extérieur, bel espace détente et de jeux avec piscine chauffée, jardin méditerranéen avec eau du canal de Provence.
Deuxième villa – 150m² habitables ;
Pensée pour recevoir dans un confort absolu, cette villa indépendante dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte de 55m², de cinq suites avec leurs salles d'eau privatives et de sa propre piscine chauffée.
Troisième villa – 143m² habitables ;
Cette troisième habitation de plain pied offre un agréable séjour avec cuisine ouverte de 57m² et quatre chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités dans une parfaite intimité.
L'ensemble profite d'équipements de grande qualité : climatisation gainable, domotique, volets roulants motorisés, système d'alarme, piscines chauffées et espaces de stationnements privatifs.
Une adresse confidentielle, entre mer et campagne, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'exception, et une activité d'accueil haut de gamme.
À seulement 35 minutes de Marseille, moins de 10 minutes de l'autoroute et de la gare SNCF, et 15 minutes du prestigieux Golf de Frégate.

Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année.

Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.
À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.

Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe.
Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.

La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.

Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904