Maison plain-pied à vendre, 2 pièces - Saint-Cyr-sur-Mer 83270

SAINT-CYR-SUR-MER – LA MADRAGUE
MAISON INDÉPENDANTE – PORT & PLAGES À 300 M – GARAGE
Un emplacement privilégié à La Madrague, où la mer, le port, les restaurants et les balades se rejoignent à pied.
À seulement 300 mètres du port de La Madrague et des plages, découvrez cette agréable maison indépendante en pleine propriété d’environ 41 m² habitables, implantée sur une parcelle de 140 m².
Située dans un environnement fermé, calme et sans nuisance, elle constitue un véritable pied-à-terre à quelques pas de la Méditerranée.

Une maison tournée vers ses extérieurs
La maison se compose d’une entrée avec cuisine, suivie d’un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct à deux agréables terrasses avec jardinet.
L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour déjeuner, se détendre ou recevoir.
Un garage à proximité immédiate de la mer
Un garage d’environ 15 m² complète la propriété, un véritable atout dans ce secteur recherché du littoral.
Le stationnement est également aisé au sein du lotissement.
La Madrague à pied
L’emplacement constitue le principal privilège de cette maison.
À environ 300 mètres, vous rejoignez le port de La Madrague, ses restaurants ainsi que les plages de La Madrague et de La Rainette.
Les amateurs de nature profiteront également de la proximité immédiate du sentier du littoral et de la colline de la Gâche.
Maison indépendante – Pleine propriété – 41 m² – Parcelle 140 m² – 1 chambre – Deux terrasses – Jardinet – Garage 15 m² – Port et plages à 300 m.
Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

L&F Immobilier – Saint-Cyr-sur-Mer depuis 2007
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année.

Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.
À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.

Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe.
Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.

La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.

Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904