Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Saint-Cyr-sur-Mer 83270

Exclusivité
À 500m de la plage des Lecques et aux portes de la colline de la Gâche, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant 98m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 400m².
Elle se compose d'un séjour de 46m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un ravissant jardin ensoleillé avec piscine, terrasse en bois, abri de jardin de 10m² et d'un appentis fermé attenant à la maison.
Située dans une petite copropriété de deux lots d'habitation, sans charge.

Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est choisir un art de vivre unique entre mer, nature préservée et douceur provençale. Réputée pour son authenticité et sa qualité de vie, la station balnéaire des Lecques séduit par sa magnifique plage de sable, son port de plaisance, ses restaurants en bord de mer et son ambiance conviviale tout au long de l'année.

Les amoureux de grands espaces apprécieront le célèbre sentier du littoral, offrant des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable belvédère naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.

À quelques minutes seulement, la splendide calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, propice à la baignade, aux randonnées et aux moments de détente en famille. Les passionnés d'œnologie seront également séduits par la proximité des prestigieux domaines viticoles de l'appellation AOC Bandol, parmi les plus réputés de Provence.

Idéalement située entre Marseille et Toulon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Bandol se rejoint en moins de 15 minutes, Toulon en 25 minutes et l'aéroport international de Marseille-Provence en environ 40 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Entre littoral préservé, patrimoine naturel remarquable et infrastructures de qualité, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre de vie d'exception, aussi recherché pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904