Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Saint-Cyr-sur-Mer 83270

À seulement quelques minutes à pied de la plage des Lecques, découvrez cette spacieuse villa de 210 m² habitables implantée sur un terrain de 759 m², offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.
Au niveau principal, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 50 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse exposée sur la nature. Une seconde terrasse couverte de 28 m² permet de recevoir famille et amis à l'abri du vent en toute saison.
L'espace nuit accueille deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 18 m².
En rez-de-jardin, une suite de 21 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC offre un espace confortable et indépendant.
Idéal pour accueillir la famille, les amis ou générer un revenu locatif, un appartement indépendant de 40 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
La propriété dispose également d'un bureau de 20 m² avec salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire de 17m² pouvant être aménagée selon vos besoins.
Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, chauffage central à granulés, volets roulants électriques et volets battants en aluminium.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, son confort et ses multiples possibilités d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des plages et des commodités.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 894 230 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904