Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Cyr-sur-Mer 83270

SAINT-CYR-SUR-MER – LES LECQUES
APPARTEMENT D’EXCEPTION À 20 MÈTRES DE LA PLAGE – JARDIN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Une adresse rare aux Lecques, à seulement quelques pas du sable et de la Méditerranée.
Au sein d’une petite copropriété idéalement située, découvrez cet appartement d’exception d’environ 99 m², entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme.
À seulement 20 mètres de la plage des Lecques, ce bien offre un véritable art de vivre en bord de mer, avec une remarquable terrasse de 21 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m².
Dès l’entrée, la rénovation, la qualité des matériaux et la luminosité donnent le ton.
L’espace de vie accueille une élégante cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, créant un ensemble contemporain et convivial largement tourné vers les extérieurs.
La terrasse et le jardin deviennent naturellement le prolongement de la pièce de vie et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées.
L’espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau, offrant confort et intimité.
Un cellier, de nombreux rangements ainsi que deux toilettes complètent un agencement particulièrement fonctionnel.
Des prestations haut de gamme
L’appartement bénéficie notamment :
– d’une rénovation intégrale,
– d’une climatisation gainable,
– de volets roulants électriques,
– de matériaux soigneusement sélectionnés,
– d’une terrasse d’environ 21 m²,
– d’un jardin privatif d’environ 70 m²,
– d’un stationnement privatif.
La plage des Lecques à 20 mètres
Ici, la proximité de la mer prend tout son sens.
Quelques pas suffisent pour rejoindre la plage de sable des Lecques...
La petite copropriété offre par ailleurs un environnement particulièrement calme.

Une adresse rare pour une résidence principale ou secondaire d’exception en bord de mer aux Lecques.
L&F Immobilier – Saint-Cyr-sur-Mer depuis 2007
Dossier complet et visite privée sur demande.

Vous recherchez une maison en bord de mer, une villa familiale ou une propriété de caractère ? Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Vivre à Saint-Cyr-sur-Mer, c'est profiter d'un cadre de vie rare entre mer, nature et art de vivre provençal. La station balnéaire des Lecques séduit par sa longue plage de sable, son port de plaisance animé, ses restaurants en bord de mer et son atmosphère authentique tout au long de l'année.

Les amoureux de nature apprécieront le célèbre sentier du littoral offrant des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée, ainsi que la colline de la Gâche, véritable balcon naturel dominant la baie de Saint-Cyr-sur-Mer et les vignobles environnants.
À quelques minutes seulement, la magnifique calanque de Port d'Alon dévoile un environnement préservé aux eaux cristallines, idéal pour les baignades, les randonnées et les moments de détente en famille.

Les amateurs de golf bénéficieront également de la proximité du prestigieux Golf de Frégate Provence, parcours de renommée internationale offrant un cadre exceptionnel entre mer et vignobles, régulièrement classé parmi les plus beaux golfs d'Europe.
Le secteur bénéficie également de la renommée internationale des vignobles de l'appellation AOC Bandol, réputée pour produire parmi les plus grands vins de Provence. Entre domaines viticoles d'exception, paysages méditerranéens et douceur de vivre, Saint-Cyr-sur-Mer offre un cadre privilégié particulièrement recherché.

La commune bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes de Bandol, 25 minutes de Toulon, 40 minutes de Marseille et de son aéroport international, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Un cadre de vie rare alliant authenticité provençale, littoral préservé, infrastructures de qualité et accessibilité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil haut de gamme.

Depuis 2007, L & F Immobilier accompagne avec passion celles et ceux qui portent un projet immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer et dans les communes environnantes. Installés au cœur du quartier des Lecques, à deux pas de la plage et du port, nous sommes plus qu’une simple agence : un partenaire de confiance, ancré dans son territoire, qui privilégie la proximité, l'écoute et l’exigence.

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8305 2016 000 014 904